Pour souscrire c’est simple: 1/ Imprimer la « Fiche de souscription GRL » ci-dessous.2/ Retournez-nous le document complété par mail, fax ou courrier, c’est garantie !
Fiche de souscription GRLAssurer mon bien en tant que propriétaire
Conditions Générales PROPRIETAIREConventions SpécialesCritère d'éligibilitéFAQMadame, Monsieur,
Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier ou administrateur de biens et souhaitez le mettre à bail?
Vous avez peut-être déjà un locataire en place rendez vous sur l’onglet T.B.E déjà en place.
Vous recherchez un mode de gestion locative simple, efficace, sans contrainte et sans surprise.
Une garantie de loyers impayés jusqu'au départ du locataire et la reprise effective de votre bien (dans la limite, charges comprises, de 2 000€/mois), si le loyer est supérieur à 2 000€ rendez-vous sur l'onglet T.B.I Loyer supérieur à 2 000€.
Une garantie pour les déteriorations immobilières constatées au départ du locataire (dans la limite de 7700€/sinistre et par logement; 3 500 € pour une location meublée)pour un remboursement global maximum de 70 000 €.
100 % de la cotisation GRL® est déductible des revenus fonciers, pour un coût minime de 2,5 % TTC du loyer annuel+charges et taxes pour la GRL Simplifiée et 3,25 % TTC pour la GRL Complète.
GRL Simplifiée:
- Loyers Impayés => Sans franchise et sans limite de durée jusqu'au départ du locataire plafonné à 70000€.
- Détérioration Immobilière => Plafonnée à 7700 € TTC et 3 500 € TTC pour une location meublée.
- Protection Juridique et Frais de recouvrement/Justice : Prise en charge uniquement des frais de justice lié au recouvrement des loyers impayés.
- Départ Prématuré Du Locataire : Aucune couverture
GRL Complète:
- Loyers Impayés => Sans franchise et sans limite de durée jusqu'au départ du locataire plafonné à 70 000€.
- Détérioration Immobilière => Plafonnée à 7 700 € TTC et 3 500 € TTC pour une location meublée.
- Protection Juridique et Frais de recouvrement/Justice : Prise en charges de l’ensemble des litiges lié au locataire et/ou tiers, information juridique et pratique par téléphone (limite 20 000 € par litige).
- Départ Prématuré Du Locataire : Pris en charge des loyers en cas de décès ou départ du locataire sans respect des délais (limite : 4 fois le montant du loyer) et remboursement d’une annonce immobilière (pendant 4 semaine et dans la limite de 100 €).
Critère d’éligibilité au dossier GRL (télécharger le fichier ci-dessus « Critères d’éligibilité » pour les ressources à prendre en compte):
- Le loyer (dans la limite de 2 000€, charges et taxes comprises) ne doit pas dépasser 50 % des revenus nets (hors prime exceptionnelle et heure supplémentaire) du locataire.
- Le propriétaire ne doit pas demander de caution solidaire, toutefois le dépôt de garantie reste redevable par le locataire et doit être versé à la signature du bail.
- Si le locataire bénéficie de l’APL celle-ci doit vous être versé directement par la CAF.
- La souscription doit se faire au maximum 15 jours après la date de signature du Bail; au-delà rendez-vous sur l'onglet T.B.E locataire déjà en place.
- Votre bail doit comporter une clause résolutoire et une clause de solidarité pour des colocataires.
- Pas de franchise, règlement des loyers impayés par versement trimestriel à terme échu (soit un premier versement à partir du 90ème jours), sans limite de durée jusqu’au départ du locataire dans la limite de 70 000 €.
Que faut-il faire en cas de loyers impayés? Qui contacter? Les procédures à respecter :
Que faire en cas d’impayés, procédure à respecter, qui contacter ?Que faire en cas de litige judiciaire ? Vacance locative ?
